Ancien corps de ferme à vendre avec 3 gîtes et 2 piscines sur 11 hectares de tranquillité.

Région LE BUGUE
Réf. : DEP0895

Ancien corps de ferme à vendre avec 3 gîtes et 2 piscines sur 11 hectares de tranquillité.

* Prix honoraires inclus : 773 000 €

Prix honoraires exclus : 730 000 €

Honoraires de 5.89% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Cet ancien corps de ferme, idéalement située au calme sur les hauteurs, offre aujourd'hui une surface habitable de 377m². On y accède par une allée privée qui mène à la charmante cour fleurie. La forme en U de la propriété donne à la maison principale une jolie vue sur la campagne depuis la terrasse et sa piscine privée. Avec une belle pièce à vivre de 60m², une chambre en suite avec dressing, salle d'eau et bureau de plain pied, ainsi que 3 autres chambres et une salle d'eau mansardées à l'étage, les volumes permettront d'accueillir confortablement la prochaine famille. Actuellement exploitée l'été, la partie commerciale est composée d'une piscine et de 3 gîtes : - Gîte n°1 attenant à la maison principale de 129m² avec 3 chambres en suite. Chauffage poêle à granulé. - Gîte n°2 de 65m², séjour et SDE au RDC et 3 chambres à l'étage. Chauffage poêle à granulé. - Gîte n°3 de 40m² : cuisine 15m², 2 chambres de 8m² dont 1 avec mezzanine, SDE, WC et couloir. Un séchoir, un grand hangar agricole de 480m² et divers remises et préaux laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Le chauffage de la maison principale est au fuel et bois. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Cette maison dispose également d'un sous-sol et d'un grand terrain de près de 11 hectares (environ 4 hectares de bois et 6 de champs/prairie) offrant une vue imprenable. Le champ labouré appartenant à la propriété est libre de tout contrat de fermage. Assainissement individuel. Puits et citerne de récupération des eaux de pluie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1800

Surface hab.

377 m²

Surface terrain

110000 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Garage

Situation du bien

Campagne isolée 1 voisin autre côté de la route à 130m

Rez de chaussée

Bureau de 11m²
Chambre parentale de 20m² avec en suite dressing et salle d'eau
Séjour cuisine de 60m² avec cheminée
Terrasse couverte de 25m²
WC indépendant de 2M² avec lave mains

1er étage

3 Chambres de 13,5m², 9m² et 7m²
Couloir 6m²
Palier de 11m²
Salle d'eau de 4m² avec douche, WC et lavabo

Dépendances

Gîte n°2 de 65m² : séjour et SDE au RDC et 3 chambres à l'étage
Gîte n°1 attenant 129m² : séjour 60m², 3 chambres avec SDE de 27m² (indépendante), 18m² et 21m². Chauffage poêle à granulé. Remise attenante de 21m²
Gîte n°3 de 40m² : cuisine 15m², 2 chambres de 8m² dont 1 avec mezzanine, SDE, WC et couloir
Garage 1 voiture de 16m²
Hangar de 482m², 16x30
Préau de 72m² (2 voitures)
Séchoir de 72m², espace atelier

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 183 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 30 Kgco2/m²an D
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
Date de réalisation DPE 27/06/2024
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1550 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2170 €