- Région LE BUGUE
- Réf. : LVT1321-1
Dans un village prisé du Périgord Noir - magnifique bien à fort potentiel
* Prix honoraires inclus : 493 500 €
Prix honoraires exclus : 470 000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Maison d'hôtes ou maison de Famille , c'est vous qui choisirez ! En effet cet ancien hôtel historique du village a été métamorphosé avec élégance il y a de cela une dizaine d'années , offrant désormais un niveau de confort exceptionnel vous serez séduit par sa belle entrée donnant sur une pièce de vie de 70m2 sur parquet massif en châtaignier, avec cheminée fermée et cuisine ouverte sur la pièce de vie et sur un charmant patio de 25m2 au 1er étage : 2 belles chambres de 16 et 15 m2, une salle de bains avec douche, baignoire et lavabo, Wc séparés, en rez de rue avec entrée indépendante : 4 chambres en suite de 17 à 21 m2 chacune pour parfaire ce bien , vous trouverez une jolie terrasse à l'abri des regards, le terrain de 300 m2 est aménagé en terrasse. si vous décidez de consacrer ce lieu en maison d'hôtes , ce qui est le cas actuellement , il vous faut savoir que ce bien génère une belle rentabilitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Vidéo
Caractéristiques
Type
Gîtes chambres d'hôtes
Surface hab.
374 m²
Surface terrain
382 m²
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
Situation du bien
- Centre-Ville
Rez de Jardin
- Terrasse
Rez de chaussée
- Chambre 4 chambres en suite : 2 de 17m2 et 2 de 21m2 (douche et Wc)
1er étage
- Balcon panoramique
- Bureau Coin bureau aménagé dans la pièce principale
- Cuisine américaine de marque
- Hall d'entrée 9m2
- Salle à manger 70m2 avec parquet massif en châtaignier
- Terrasse Patio de 25 m2 plus terrasse
- WC invité dans l'entrée
2ème étage
- Chambre 2 chambres de 17 et 14 m2
- Dégagement 6m2
- Salle d'eau avec douche et baignoire, chauffe serviette
- WC séparés
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire):
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 192 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an
- Emission de gaz à effet de serre:
- Date de réalisation DPE 19/09/2022
Chauffage
- bois magnifique cheminée à foyer fermée
- CC Gaz gaz de ville
Equipements de Cuisine
- Cuisinière vitrocéramique
- Four
- Four à micro-ondes
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Plaque à induction
Fenêtres
- Double vitrage menuiserie Thermo laquées
Services
- Ville la plus proche :
- Autoroute 30 minutes
- Commerces dans le village
- Ecole dans le village
- Gare 5 minutes
- Golf 15 minutes
Toiture
- Tuiles parfait état
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre
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