Superbe propriété de plus de 400 mètres carrés avec dépendance, idéale pour un gîte ou des chambres d'hôtes, située dans la plaine du Bugue, à moins de 4 kilomètres du centre.

Région LE BUGUE
Réf. : AP2576-2

Superbe propriété de plus de 400 mètres carrés avec dépendance, idéale pour un gîte ou des chambres d'hôtes, située dans la plaine du Bugue, à moins de 4 kilomètres du centre.

* Prix honoraires inclus : 548 000 €

Prix honoraires exclus : 520 000 €

Honoraires de 5.38% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Cet ancien corps de ferme périgourdin, datant des années 1830. Il est situé dans la vallée de la Vézère, dans le village du Bugue, offrant ainsi le charme de la campagne tout en étant à proximité des commerces. La maison principale, d'une superficie de 250 m2, entièrement rénovée, présente un intérieur en pierre apparente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-salle à manger avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine indépendante. Quatre belles chambres et deux salles d'eau avec toilettes. Un cellier et une buanderie sont également inclus. À l'étage de la maison principale, une belle pièce de vie, une salle de bains avec toilettes (sèche-serviette) et une petite chambre sont à votre disposition. Un second bâtiment avec une charpente rénovée en 2023, comprend au rez-de-chaussée une ancienne étable de 80 m2, une cave de 47 m2. À l'étage, vous y trouverez trois pièces pouvant être transformées selon vos souhaits. Une maisonnette périgourdine avec une rénovation à poursuivre (40 m2) donnant sur la cour intérieure. Cette propriété est implantée sur un terrain de 1,5 hectare qui comprend une piscine, deux puits et un abri pour le bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1830

Surface hab.

250 m²

Surface terrain

15000 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Garage

Situation du bien

Hameau Très calme , à moins de 4km du centre du BUGUE

Rez de chaussée

Buanderie 6,73 m2
Cellier 17,27 m2
Chambre 13,76 m2
Chambre 17,27 m2
Chambre 14,53 m2
Chambre 13,85 m2
Couloir 9,33 m2
Cuisine 18,88 m2 indépendante
Salon 79,48 m2
Salle de bains 7,74 m2 avec toilette
Salle d'eau 4,96 m2
Salle d'eau 13,53 m2 avec toilette
WC Dans la buanderie, la salle d'eau et la salle de bain

1er étage

Chambre 8,41 m2
Pièce 24,31 m2
Salle de bains 7,74 m2 avec toilette
WC Dans la salle de bain

Dépendances

Abri Bois
Grange 70 m2
Maison Rez-de-chaussée: une cave de 47,07 m2, Premier étage : Salon cheminée poil de 22,14 m2, chambres de 17,90 m2 et de 16,15 m2, toilette de 7,53 m2 et grenier