Maison de 4 chambres avec piscine, dépendance et très beau parc en situation calme

Région LE BUGUE
Réf. : DEP0947

Maison de 4 chambres avec piscine, dépendance et très beau parc en situation calme

* Prix honoraires inclus : 400 000 €

Prix honoraires exclus : 378 000 €

Honoraires de 5.82% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Sur les hauteurs de la vallée de la Vézère, à 3 kilomètres des commodités, dans un environnement résidentiel, cette maison offre environ 160m²habitables, tout confort, avec un très beau terrain boisé de 7300m² environ. De plain-pied, on y trouve : - un beau salon avec cuisine ouverte, - 4 chambres, - une salle de bains, - une buanderie, - un atelier et des pièces de rangement. Hangar en bois d'environ 50m² avec préau. Le parc est joliment arboré, et possède déjà le terrain de pétanque, la piscine, une jolie terrasse couverte, un potager et une aire de jeux pour les enfants. Une partie du terrain est encore constructible pour ajouter un potentiel supplémentaire à la propriété. La maison a été très bien entretenue par les propriétaires et elle conviendra parfaitement à une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Contemporaine

Année de construction

1986

Surface hab.

160 m²

Surface terrain

7352 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Rez de chaussée

Atelier de 20m²
Buanderie de 5m²
Cave / cellier de 19m² avec petit grenier
4 Chambres de 12m², 13m², 15m² et 16m²
2 Couloir de 10m² chacun avec placards
Cuisine de 12m² avec porte donnant sur l'extérieur
Hall d'entrée d'environ 5m²
Pièce de stockage (ancien garage) de 14m²
Salon de 40m² avec insert et porte extérieure
Salle de bains de 6m² avec douche baignoire et lavabo
2 WC indépendants

Dépendances

Hangar à tabac en bois de 50m² avec préau de 25m²
Préau pour 2 voitures

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 189 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021,2022,2023
Date de réalisation DPE 23/10/2024
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2070 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2860 €