Ancien corps de ferme partiellement restauré

Région LE BUISSON DE CADOUIN
Réf. : AP2519

Ancien corps de ferme partiellement restauré

* Prix honoraires inclus : 360 000 €

Prix honoraires exclus : 340 000 €

Honoraires de 5.88% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Il n'en reste plus beaucoup de ces anciens corps de ferme charmants comme celui-ci. Une partie a déjà été restaurée en maison d'habitation avec une belle pièce à vivre au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage. Des poutres et de la pierre, bien entendu ! Le bâtiment se prolonge avec un ancien chai, non restauré mais avec beaucoup de possibilités. Grand grenier aménageable. Un ancien séchoir à tabac d'environ 100 m2 (en bon état) s'ajoute à l'ensemble. Une petite grangette à restaurer vient compléter le tout. Eau d'irrigation de la rivière ! Endroit calme mais non isolé avec une belle vue dégagée. (commerces les plus proches à 7 minutes. Terrain d'un peu plus d'un hectare. Possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires (chevaux ?). Un vrai petit coin de paradis ! Visite 3D disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

112 m²

Surface terrain

11930 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Situation du bien

Campagne non isolée

Rez de Jardin

Pièce à vivre 64 m2 avec cuisine ouverte, salon et insert
Terrasse couverte

1er étage

3 Chambres 8,60 m2 - 9,66 m2 et 12,26 m2
Dressing 4 m2
Palier 6 m2
Salle de bains 6 m2
WC 2 m2

Dépendances

Grange à restaurer (toiture à refaire)
Maison à restaurer de 53,10 m2, possibilité d'aménager le grenier d'une surface de 53 m2.
Préau
Séchoir en briques de 100 m2

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 422 KWHep/m²an G
Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an C
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023
Date de réalisation DPE 07/06/2023
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2180 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3000 €