Propriété restaurée avec gîte, dépendance, piscine et superbe vue

Région LES EYZIES
Réf. : DEP0150

Propriété restaurée avec gîte, dépendance, piscine et superbe vue

* Prix honoraires inclus : 636 000 €

Prix honoraires exclus : 600 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Vue splendide, au calme, au cœur d'un village harmonieux du Périgord Noir, cette magnifique propriété restaurée de manière irréprochable, offre environ 280 m² habitables avec beaucoup de charme, de confort et une exposition de rêve. On y trouve : - une maison principale avec 2 chambres et de belles pièces de vie, - un gîte, - un studio indépendant, - une piscine de 11x5 avec une superbe vue sur la vallée et un terrain de pétanque. Le terrain d'environ 1500m² est en terrasse et propose divers petits recoins bucoliques. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

280 m²

Surface terrain

1575 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Garage

Rez de chaussée

Cellier / buanderie 9 m² ;
Cuisine / Salle à manger d'environ 34 m² avec cheminée en pierre et porte donnant sur terrasse
Hall d'entrée Environ 11 m² et placards
Salon Environ 34 m² avec cheminée et poêle à bois et chauffage au sol
WC et lave-mains 1,5m²

1er étage

2 Chambres Une d'environ 30 m², mansardée, avec un grand dressing, parquet en chêne et salle d'eau / WC attenants. Une chambre mansardée de 23m², parquet en chêne, avec salle de bains, wWC et lavabo attenants ;
Palier Accès par deux escaliers ;

Dépendances

Annexe Comprenant en rdc pièce de rangement (env 18m²), une chafferie/atelier (env 14m²), et à l'étage un studio d'environ 49m² avec une pièce à vivre, un coin chambre, une terrasse, une salle d'eau et WC.
Gîte Grande aménagée en gîte de 70m² habitables comprenant en RDC : pièce à vivre et coin cuisine avec cheminée (25m²), salle d'eau (3m²) avec douche, lavabo et WC. A l'étage : 2 chambres mansard&e

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 248 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an D
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022, 2023
Date de réalisation DPE 28/03/2025
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2611 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3533 €