LES EYZIES - Propriété de charme offrant 240m² habitables et piscine au calme sur 1 hectare.

Région LES EYZIES
Réf. : DEP0812

LES EYZIES - Propriété de charme offrant 240m² habitables et piscine au calme sur 1 hectare.

* Prix honoraires inclus : 742 000 €

Prix honoraires exclus : 700 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Sans voisin proche, à 5 minutes des Eyzies avec de très belles vues, cette ancienne propriété en pierres offre environ 240m² habitables au milieu d'un hectare de terrain, avec sa piscine dominant la vallée. La maison principale offre deux chambres, une très belle cuisine et un salon confortable ouvert sur la terrasse de la piscine et d'où l'on profite de la nature envoûtante. La maison d'amis offre 3 chambres, une cuisine et un joli salon. L'ancien fournil a également été aménagé en chambre pour disposer au total de 6 couchages. Une jolie cour réunie les deux maisons, et un préau permettra de profiter des journées les plus chaudes de l'été à l'ombre. Cette propriété est idéale pour toutes les personnes qui rêvent de passer 6 mois dans un cadre reposant et qui souhaitent avoir assez de place pour accueillir leur famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1703

Surface hab.

240 m²

Surface terrain

10000 m²

Chambre(s)

Rez de chaussée

Cave / chaufferie d'environ 50m².
Cuisine de 24,5m² environ, toute équipée, avec cheminée.
Hall d'entrée de 5m² environ avec placards et wc.
Séjour de 32m² environ avec belle cheminée en pierre et potager.
Salle d'eau de 11,5m² environ avec douche, double vasques, placards
WC indépendant.

1er étage

2 Chambres 21 et 13,5m² environ.
Palier d'environ 13m².

Dépendances

Four à pain aménagé en chambre avec lavabo et wc.
Maison d'amis de 110m² environ, comprenant entrée, cuisine/salle à manger; salon; chambre donnant sur cour et SDE.A mi-étage, chambre avec salle de douche et grande chambre dans les combles avec un superbe plancher de 21m² environ
Préau entrée les deux maisons de 53m² environ.

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 430 KWHep/m²an G
Emission de gaz à effet de serre: 122 Kgco2/m²an G
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
Date de réalisation DPE 23/05/2023
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3490 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4760 €