Magnifique situation pour cette propriété avec une maison de plain-pied et sa dépendance

Région ROUFFIGNAC ST CERNIN
Réf. : DEP0948

Magnifique situation pour cette propriété avec une maison de plain-pied et sa dépendance

* Prix honoraires inclus : 424 000 €

Prix honoraires exclus : 400 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Dans un environnement remarquable et offrant une vue dégagée à 180°, cette maison construite en 1992 vous offrira un cadre paisible pour y vivre proche de la nature. Elle offre une centaine de mètres carrés habitables avec une très belle pièce à vivre ouverte sur l'extérieur, ainsi que deux chambres, une salle de bains, un cellier et une buanderie. La dépendance, véritable atout de la propriété, vous permettra d'accueillir famille ou amis en toute intimité grâce à sa chambre déjà aménagée à l'étage, ou la possibilité de la transformer en habitation avec la pièce restant à aménager au rez-de-chaussée. Les plus : - Diverses cuves de récupération des eaux de pluie sont réparties sur la propriété. - Une partie du terrain (environ 3200m²) est encore constructible sur les 4500m² à disposition. Chauffage au bois et électrique - assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Contemporaine

Année de construction

1992

Surface hab.

120 m²

Surface terrain

4511 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Garage

Rez de chaussée

Buanderie de 2,5m²
Cellier de 3,5m²
2 Chambres de 19m² et 11m²
Pièce à vivre de 50m² avec insert et sol en terre cuite
Salle de bains de 11m² avec baignoire, douche, lavabo et wc
WC indépendant

Dépendances

Garage de 27m²
Maison d'amis avec pièce de stockage de 30m² au rez-de-chaussée et une chambre mansardée avec salle d'eau de 20m² à l'étage

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 195 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022, 2023
Date de réalisation DPE 22/11/2024
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1400 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1960 €