- CASTELS ET BEZENAC
- Réf. : AP2706
Maison de plain-pied en parfait état dans un environnement calme.
* Prix honoraires inclus : 298 000 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 6.43% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Maison de plain-pied, située à seulement 5 minutes des commodités, offrant un cadre de vie agréable. En parfait état, il ne vous reste plus qu'à poser vos affaires dans les placards pour vous y installer confortablement. D'une superficie d'environ 80 m², cette maison dispose de trois chambres lumineuses, une pièce à vivre, avec une cuisine ouverte américaine moderne et bien équipée et un salon (Possibilité d'ajouter un poële ou une cheminée). La salle d'eau est moderne, équipée d'une grande douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'extérieur, le jardin a été entièrement réaménagé et remis à neuf, avec la présence d'une terrasse de 30 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, et d'une piscine quasiment neuve, dotée d'un système de filtration récent. L'intérieur de la maison se distingue par des matériaux de qualité, assurant durabilité et esthétisme, tout en créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Vidéo
Caractéristiques
Type
Maison Contemporaine
Année de construction
1990
Surface hab.
78 m²
Surface terrain
2188 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Garage
1
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de Jardin
- Terrasse 30 m2 avec auvent
Rez de chaussée
- Cellier 4,87 m2
- Chambre 9 m2
- 2 Chambres 9,30 m2
- 3 Chambres 9,30 m2
- Cuisine 9,81 m2
- Dégagement 0,95 m2
- Séjour 29,24 m2
- Salle de bains 5,43 m2
- WC 1,83 m2
Dépendances
- pool house Environ 17 m2
- Autres Car port pour voiture
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 140 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 05/10/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 860 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1230 €
Chauffage
- Climatisation réversible Chambre et Salon
- Electrique Radiateurs intelligent
Equipements divers
- Double vitrage Aluminium
- Fosse septique
- Placard
Equipements Electrique
- Portail électrique
Fenêtres
- Aluminium
- Double vitrage
Services
- Ville la plus proche : Beynac (4 minutes)
- Commerces Beynac (4minutes)
Terrain
- Piscine 10X6
- Terrain 2188 m2
Toiture
- Tuiles Toiture en très bon état
Vue
- Dégagée
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre
