• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : LVT1247
  • Région SARLAT

TRIANGLE D'OR - BELLE PERIGOURDINE AVEC GITE

495 000 €*

  • Région SARLAT
  • Réf. : LVT1247

TRIANGLE D'OR - BELLE PERIGOURDINE AVEC GITE

* Prix  honoraires inclus : 495 000 €

Prix honoraires exclus : 471 429 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Avec une vue imprenable sur les 4 plus beaux châteaux du Périgord Noir , non loin de la rivière Dordogne, belle Périgourdine de 186 m2 habitables sur sous sol ,en rez de terrasse un gite de 50m2 vous offre une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine , une chambre , une salle d'eau avec wc, en rez de terrasse surélevée nous trouvons la maison principale, celle-ci dispose d'une entrée avec placard desservant un séjour/salon avec cheminée en pierre ouvrant sur une cuisine et donnant sur belle terrasse couverte, vous trouverez également 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec wc, à l'étage sous les combles : 2 chambres dont une avec point d'eau, un bureau et une salle d'eau avec WC , le reste du grenier est aménageable le terrain de 6737m2 est piscinable, 2 sources arrivent sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1972

Surface hab.

186 m²

Surface terrain

6737 m²

Chambre(s)

6

Salle(s) de bains

3

Garage

1

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de Jardin

  • Cave à vin
  • Chaufferie
  • Garage et chaufferie

Mi Etage

  • Chambre 13 m2
  • Séjour avec cuisine de 27m2

1er étage

  • Balcon avec vue
  • Chambre 2 chambres dont une avec placard de 14 et 13 m2
  • Cuisine 10m2
  • Hall d'entrée 16 m2 avec placard
  • Salle à manger de 38m2 en L
  • Salle de bains avec toilettes
  • Terrasse couverte et ouverte sur le séjour avec vue sur château
  • WC dans l'entrée

2ème étage

  • Chambre 2 chambres 14 et 24 m2 dont une avec un coin d'eau
  • combles aménageables environ 10 m2
  • Dégagement
  • Salle de bains avec WC

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 261 KWHep/m²an F
  • Emission de gaz à effet de serre: 73 Kgco2/m²an

Chauffage

  • CC Fuel

Equipements divers

  • Tout à l'égout

Fenêtres

  • Bois

Pièces diverses

  • Cave à vin

Services

  • Ville la plus proche : Beynac
  • Aéroport 57 kms
  • Autoroute
  • Commerces 2kms
  • Ecole 2kms
  • Gare 10 kms
  • Golf 5
  • Hôpital 12

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serreEmission de gaz à effet de serre

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05.53.29.99.36