- Région SARLAT
- Réf. : LVT1279-2
AVEC UNE VUE PANORAMIQUE SUR LA CAMPAGNE - PROPRIETE EN PERRE RÉNOVÉE AVEC CHARME - COMPOSÉE D'UNE MAISON PRINCIPALE , 2 GITES - PISCINE - SUR PRES DE 9 HECTARES
* Prix honoraires inclus : 894 400 €
Prix honoraires exclus : 860 000 €
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
RARE , Au coeur du Périgord noir au milieu de 9 hectares environ ,venez découvrir cette très belle propriété en Pierre, parfaitement rénovée. cette propriété comprend ; une maison principale avec, en rez de terrasse, une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 50m2 avec une magnifique cheminée ancienne, une cuisine indépendante équipée de meubles en chêne massif donnant elle aussi sur terrasse, une chambre ouverte sur l'extérieur avec sa propre salle de bains , au 1er étage : 4 chambres dont une ensuite, une salle de bains, un dressing , un accès au bureau si agréable avec sa mezzanine, un espace grenier reste à aménager, vous trouverez également un appartement avec pièce principale, chambre et salle d'eau. Donnant sur la cour ; la présence d' un premier gite avec une entrée ouvrant sur une pièce principale de 30m2, wc séparés, salle d'eau 2 chambres. Dans le sous bois, à l'abri des regards, un second gite de 50m2, se compose d'une pièce principale avec mezzanine pouvant offrir 4 couchages supplémentaires, avec cuisine aménagée une chambre, une salle d'eau. Pour parfaire ce bien : l'emplacement pour la piscine avec terrasse couverte, sanitaires, douches, barbecue offre un cadre agréable et attrayant , Nombreuses dépendances pour garage, stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Vidéo
Caractéristiques
Type
Gîtes chambres d'hôtes
Surface hab.
409 m²
Surface terrain
86745 m²
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
7
Garage
1
Situation du bien
- Campagne isolée
Rez de Jardin
- Atelier
- Buanderie
- Cave
- Cellier
- Chambre 28,40 m2 ensuite
- Chaufferie
- Cuisine indépendante de 20m2
- Dégagement
- Garage
- Salle à manger 50 m2
- Salle d'eau
- Terrasse
- WC 2 dont un dans l'entrée
- Appartement
Rez de chaussée
- Bureau 30m2 avec mezzanine
1er étage
- Chambre 4 chambres dont une en suite de 34m2, 10 m2, 15m2, 17m2
- Grenier
- Dressing
- Palier
- WC 2
Dépendances
- Abri
- Appentis
- Box à chevaux
- Gîte 2 gites
- Garage
- Hangar
- Local technique
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 202 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 57 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 04/09/2023
Chauffage
- bois
- CC Fuel
Fenêtres
- Double vitrage
Services
- Ville la plus proche : DAGLAN
- Aéroport 1HEURE
- Autoroute 40 MINUTES
- Ecole dans le village
- Gare 25 minutes
- Golf 15 minutes
- Hôpital 25 minutes
Terrain
- Allée privée
- Barbecue
- Boisé
- Piscine 12.5 x 6.5
- Terrasse
- Verger
Toiture
- Tuiles bon état
Vue
- Vue panoramique
- Vue sur forêt/bois
- Vue sur jardin
202 kWhEP/m²/an
57 KgeqCO2/m²/an
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