- Région DOMME
- Réf. : AP2587
Ensemble en pierres au coeur d'un hameau du Périgord Noir
* Prix honoraires inclus : 246 000 €
Prix honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 6.96% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Plongez dans l'histoire avec cet ensemble en pierres datant de 1763, niché dans un hameau pittoresque où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Cette propriété unique offre un cadre authentique pour une vie paisible à la campagne. La maison principale, véritable joyau de cet ensemble, vous accueille avec une belle cuisine dotée de son cantou, évoquant les traditions ancestrales. Un salon lumineux offre un espace de détente convivial, tandis qu'une buanderie pratique et une salle de bains/toilette ajoutent à la fonctionnalité de la résidence. À l'étage, deux chambres dont une bénéficiant de sa propre salle de bains. Chauffage central au fuel. Une grange à restaurer avec toiture à refaire offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'exprimer votre créativité et de façonner cet espace selon vos besoins et vos envies. L'authenticité de cette propriété se reflète également dans son four à pain, ajoutant une touche de tradition à l'ensemble. Avec son charme rustique et son potentiel de rénovation, cette propriété est une véritable invitation à créer la maison de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Vidéo
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1763
Surface hab.
115 m²
Surface terrain
1140 m²
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Garage
1
Situation du bien
- Hameau
Rez de Jardin
- Cave 37,40 m2 avec chaudière et cuve à fuel
Rez de chaussée
- Buanderie 4,80 m2
- Cuisine 39,35 m2 (cantou).
- Salon 25,99 m2 (cheminée).
- Salle de bains / toilette 7,03 m2
1er étage
- 2 Chambres 12,61 m2 dont toilette et lavabo et 15,13 m2.
- Palier 5 m2.
- Salle de bains 3 m2.
Dépendances
- Four à pain utilisable£.
- Garage ouvert.
- Grange à restaurer.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 288 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 51 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 22/02/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1980 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2760 €
Chauffage
- bois
- CC Fuel
Equipements divers
- Fosse septique non conforme
Fenêtres
- Bois
- Simple vitrage
Terrain
- Jardin
Toiture
- Tuiles
288 kWhEP/m²/an
51 KgeqCO2/m²/an