10 minutes de SARLAT - Au calme avec vue imprenable ! Maison de famille avec gites piscine et dépendances

Région SARLAT
Réf. : LVT1353

10 minutes de SARLAT - Au calme avec vue imprenable ! Maison de famille avec gites piscine et dépendances

* Prix honoraires inclus : 480 000 €

Prix honoraires exclus : 457 150 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

A 10 minutes de SARLAT et non loin d'un petit village avec commerces et plages de la rivière Dordogne , au calme, avec une vue magnifique sur la campagne environnante et face à un château du Périgord noir, venez découvrir ce très bel ensemble immobilier. Il se compose d'une maison de famille , de deux gîtes en pierre ainsi qu' une grange , le tout érigé sur un terrain de 4869m2 en partie clos agrémenté d'une piscine et d’un puits. C'est par un portail électrique que cette maison de 160 m2 vous ouvre ses portes : - En rez de jardin: une entrée avec placards , un salon avec cheminée et insert bois , une belle cuisine avec coin repas de 30 m2 , une buanderie, un wc, - Au 1er étage : un palier distribuant 4 chambres dont une en suite avec douche et WC , ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec wc. Les deux gîtes sont agencés comme suit : - L'un de 60m2 avec en rez-de-jardin privatif, une pièce principale avec cuisine équipée , au 1er étage une salle de bains, wc et une chambre, - L'autre de 80m2 sur cave avec en rez-de-terrasse privative une pièce principale avec cuisine équipée disposant d'un insert bois intégré dans l' ancien cantou; au 1er étage : 3 chambres, un wc séparé, une salle d'eau avec wc. Une grange en pierre à rénover, sous la terrasse "panoramique" ainsi qu'un garage de 43m2 pouvant abriter des véhicules complètent l'ensemble. Le terrain très joliment arboré est des plus agréables avec une piscine 8*4m entièrement clôturée et la possibilité de parking pour les visiteurs. De par son emplacement, sa vue et ses aménagements ,vous l'aurez compris, ce bien est mon coup de coeur de cette saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface terrain

4869 m²

Chambre(s)

Garage

Situation du bien

1ère Périphérie 10 MINUTES DE SARLAT
Campagne non isolée

Rez de Jardin

Buanderie avec accès sur l'extérieur
Cellier
Hall d'entrée 10 m2
Pièce à vivre 20 m2
Salle à manger cuisine équipée de 30 m2
WC

1er étage

4 Chambres dont une ensuite avec douche et WC
Couloir
Hall un pallier 5,70m2
Salle d'eau une salle d'eau avec WC

Dépendances

2 Gîtes de 60 m2 avec une chambre et salle d'eau au 1er étage avec accès terrasse et jardin - le second gîte de 80m2 en pierre se compose d'une pièce de vie en rdc et 3 chambre , une salle de bains accès terrasse et jardin
Garage en pierre de 42 m2 possibilité de garer plusieurs véhicule -pool house à l'intérieur
Grange en pierre avec cantou pièce unique d'environ 15 m2