EN PÉRIGORD NOIR, maison en pierre avec piscine en parfait état

Région DOMME
Réf. : LVT1365-1

EN PÉRIGORD NOIR, maison en pierre avec piscine en parfait état

* Prix honoraires inclus : 399 000 €

Prix honoraires exclus : 380 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Située entre SARLAT et GOURDON( 6 km), au calme, sans être isolée, cette périgourdine saura vous séduire par ses prestations de qualité et l'originalité de sa conception , entre modernité et tradition. Nous vous invitons à poser vos valises dans cette très belle et lumineuse maison en pierre avec extension contemporaine, développant un total de 123m2 habitables et érigée sur un terrain de 4670m2 plat et arboré (dont une partie constructible de 2034m2). C'est par une terrasse couverte que vous entrez pour découvrir une pièce de vie avec cuisine de 40 m2 avec cantou et poêle à bois , un salon de 26 m2 éclairé par une baie vitrée et terrasse offrant une vue magnifique sur le jardin et la piscine , une chambre ensuite avec salle d'eau et dressing , wc séparés, chambre en mezzanine; En rez de jardin un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau , des wc séparés. Cette partie peut pourquoi pas être dédiée à l'activité de chambres d'hôtes Le terrain est agrémenté d'une belle piscine 8*4m avec liner neuf, d'un chalet en bois, d'un car port et d'un espace dédié au garage des véhicules. Ce dernier pouvant tout à fait être aménagé différemment et donne un potentiel d'agrandissement à la maison. Double vitrage, fosse septique, chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Contemporaine

Surface hab.

120 m²

Surface terrain

2034 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Garage

Rez de Jardin

Chambre 2 de 9,45 et 10,40 m2
Pièce palier avec placard
Salle d'eau avec douche à 2,8 m2
WC

1er étage

Chambre En suite avec salle d’eau et dressing de 23, 5 m2
Cuisine Ouverte équipée, sur salle à manger avec cantou 39m2
Mezzanine Bureau ou chambre
Salle d'eau
Salon 25 m2 très lumineux grâce aux belles baies vitrées ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin
Terrasse couverte pour la terrasse principale de 19m2, en bois pour certaines
WC Séparés