- Région SARLAT
- Réf. : LVT1384
périgourdine Récente Proche SARLAT
* Prix honoraires inclus : 344 500 €
Prix honoraires exclus : 325 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
A proximité d'un village recherché du Périgord noir, non loin de SARLAT, Lumineuse Périgourdine de 1988, en parfait état , offrant 125 m2 habitables, et un style "facile à vivre" qui saura vous séduire. Erigée au milieu d' un parc joliment arboré de 3 310 m2 , cette maison se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 43 m2 avec cuisine ouverte, cette belle pièce lumineuse et conviviale est équipée d'un insert bois, et s'ouvre directement sur le jardin, toujours de plain pied trouvez une chambre, une salle de bains, les wc sont séparés au 1er étage un beau palier distribue 2 chambres de 10 et 13 m2 une salle de bains avec baignoire d'angle les extérieurs parfaitement entretenus offrent un cadre à la fois charmant et harmonieux avec ; un garage indépendant , un ancien pigeonnier en pierre typique du Périgord noir, 5 box à chevaux agrémentent parfaitement le bien Cette maison peut être un véritable coup de coeur, grâce à son charme et au potentiel qu'elle offre pour des aménagements futurs - vidéo du bien sur demande - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Vidéo
Caractéristiques
Type
Maison Contemporaine
Année de construction
1988
Surface hab.
125 m²
Surface terrain
3310 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Garage
1
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de Jardin
- Chambre 9,60
- Hall d'entrée 5,8 m2
- Pièce à vivre 43 m2 avec cuisine équipée ouverte - pièce donne sur le parc
- Salle de bains double vasque
- Terrasse de 30 m2 environ avec store
- WC indépendants
1er étage
- Chambre 2 chambres 10 et 13 m2
- dégagement pallier
- Salle de bains baignoire d'angle -
- WC séparés
Dépendances
- Box à chevaux 5 de 10 m2 chacun
- Cazelle / Gariotte / Borie pigeonnier en pierre et toit lauze
- Garage fermé de 21 m2
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 218 KWHep/m²an D
- Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B
- Date de réalisation DPE 28 JANVIER
Chauffage
- Climatisation réversible
- Electrique + bois
Equipements de Cuisine
- Cuisinière vitrocéramique et gaz
- Four
- Hotte aspirante neuve
- Lave vaisselle récent
Equipements divers
- Adoucisseur d'eau appareil de traitement de l'eau
- Double vitrage
- Store banne sur terrasse
- Cheminée insert bois
Fenêtres
- Double vitrage
- Volets alu - changés récemment
Services
- Ville la plus proche : Carsac
- Commerces 5 minutes
- Ecole
- Hôpital 15 minutes
Terrain
- Piscine possible
- Terrain plat de 3 310 m2
- Terrasse
- Verger nombreux arbres fruitiers
Toiture
- Tuiles toiture suivies en parfait état
Diagnostic de Performance énergétique

