SARLAT CENTRE- Ensemble de prestige composé d'une maison principale avec 4 gîtes

Région SARLAT
Réf. : LVT1387-1

SARLAT CENTRE- Ensemble de prestige composé d'une maison principale avec 4 gîtes

* Prix honoraires inclus : 1 248 000 €

Prix honoraires exclus : 1 200 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

EN EXCLUSIVITÉ, avec accès à SARLAT à pied, découvrez cet ensemble de caractère rénové récemment alliant le charme d'antan au confort moderne, Sur un terrain plat de 1204m2, arboré et clos de murs, ce bien se compose tel qu'il suit La demeure principale développe environ 170m2 sur 3 niveaux dont au rez de chaussée, une belle entrée distribuant une pièce de vie salon et salle à manger sur parquet de 33 m2, un bureau de 12m2, une cuisine aménagée et équipée, WC invités avec lave-mains au 1er étage : un pallier avec grand placard de rangement dessert 4 chambres sur parquet d'environ (15-12 -12- 9) une salle d'eau avec douche à l'italienne , au 2ème étage 3 pièces sont à rénover (dont une pièce d'eau) en rez de jardin vous trouvez une buanderie, une cave à vin et un garage de 37m2 pouvant contenir plusieurs véhicules Le Gite d'environ 70 m2 : une entrée avec placard dessert une très belle pièce pièce de vie ouvrant sur 2 terrasses avec coin cuisine de 29m2 avec cantou, une chambre de 20m2 avec salle de bains (douche baignoire et Wc) Le Studio d'environ 40m2 , avec pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur terrasse couverte , coin nuit, salle d'eau, 2 Maisonnettes d'environ 36m2 et 38m2 chacune dotée d'une terrasse privative ; offrent une pièce de vie avec cuisine équipée, un coin nuit ou chambre à part, une salle d'eau, wc (chauffage par climatisation réversible) sur une des toitures des maisons ont été installés des panneaux photovoltaïques Contenu de sa situation dans la cité, il est important de préciser que ce bien dispose de stationnements privés à l'intérieur et à l'extérieur du terrain, A l'abri de toutes nuisances l'ensemble en très bon état général présente d'excellentes prestations, pourra aussi bien convenir à une grande famille qu'à un projet professionnel de locations saisonnières, pour parfaire ce bien une fontaine y murmure en son coeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vidéo

Caractéristiques

Type

Gîtes chambres d'hôtes

Surface hab.

354 m²

Surface terrain

1204 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Garage

Situation du bien

Centre-Ville

Rez de Jardin

Buanderie 8m2
Cave à vin
Garage 37 m2
4 Appartement 4 GITES en parfait état

Rez de chaussée

Bureau sur parquet de 12m2
Cuisine séparée, aménagée et équipée
Hall d'entrée magnifique
Pièce à vivre sur parquet salon - salle à manger de 33,5 m2
WC wc invités

1er étage

Chambre 4 chambres sur parquet de 14,71 - 12,60 - 12,40 - 9,35
Palier un grand pallier avec placard de rangement
Salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC

2ème étage

Appartement à créer - de 3 pièces dont une des pièces pourrait être une salle d'eau (ancienne chambre de bonne)

Dépendances

Gîte 4 de 70, 38, 36 et 40m2 en parfait état avec pour chacun d'eau une terrasse privative - place de parking - chauffage par climatisé réversible
Garage 37m2