Ensemble en pierres situé au coeur d'un village avec commerces et gare SNCF

Région ST CYPRIEN
Réf. : AP2434

Ensemble en pierres situé au coeur d'un village avec commerces et gare SNCF

* Prix honoraires inclus : 176 550 €

Prix honoraires exclus : 165 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Cette propriété a fière allure ! Située à l'entrée d'un village avec commerces et gare SNCF, elle bénéficie de deux critères recherchés de tous : un garage pour chaque maison et un jardin ! La maison principale construite en 1872 comprend une spacieuse cuisine de 18 m2, un salon de 27 m2 avec cheminée, un toilette. Trois chambres à l'étage dont deux en suite. La seconde maison dispose en rez-de-rue d'une cuisine, une salle de bain, toilette. En rez-de-chaussée : deux chambres. Jardin intimiste à l'arrière permettant de profiter du climat Périgourdin. Il faudra un peu d'huile de coude afin de retrouver à cette propriété tout son charme d'antan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1872

Surface hab.

156 m²

Surface terrain

430 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Garage

Situation du bien

Village

Rez de Jardin

Cave 23 m2 avec chaudière au fuel
Garage 25 m2

Rez de chaussée

Cuisine 18 m2
Salon 27 m2
WC 2 m2

1er étage

3 Chambres 20 m2 avec salle d'eau - 10 m2 et 9 m2
Couloir 3,50 m2
WC 2 m2

Dépendances

Maison maison à restaurer de 50 m2 comprenant en rez-de-rue : garage, cuisine, salle de bains, toilette. En rez-de-chaussée : deux chambres. Grenier à l'étage.

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 502 KWHep/m²an G pour la seconde maison
Consommation énergétique (en énergie primaire): 214 KWHep/m²an D pour la maison principale
Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an pour la seconde maison
Emission de gaz à effet de serre: 46 Kgco2/m²an pour la maison principale
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023
Date de réalisation DPE 25/10/2023