- Région ST CYPRIEN
- Réf. : AP2585
Ensemble de deux maisons avec piscine, sans voisins à proximité.
* Prix honoraires inclus : 316 000 €
Prix honoraires exclus : 299 000 €
Honoraires de 5.69% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Située dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre exceptionnel sans voisins à proximité. La maison principale, d'une construction traditionnelle de 154 m2 habitables, comprend notamment deux chambres de plain-pied, séjour, cuisine. Au premier étage : cuisine, salon, trois chambres, un bureau. La disposition permet la possibilité de diviser le logement en deux appartements distincts pour plus de flexibilité. La deuxième maison, de plain-pied et offrant 58 m2 habitables, se compose de deux chambres, idéale pour accueillir des invités ou pour un usage indépendant. Le terrain, d'une superficie généreuse de 7 882 m2, présente une partie boisée pour une atmosphère naturelle et relaxante. Une piscine carrelée de 12 x 5, datant de 2004, ajoute une touche de détente à cet ensemble. Bien que cette propriété offre un potentiel exceptionnel, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Vidéo
Caractéristiques
Type
Maison Contemporaine
Surface hab.
212 m²
Surface terrain
7882 m²
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
2
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de Jardin
- 2 Chambres 11,31m2 et 13,51 m2 dont placards.
- Couloir 5,55 m2
- Cuisine 6,35 m2
- Hall d'entrée 1 m2
- Salle d'eau 2,69 m2
- Salle de bains 3,17 m2
- Salon 29,96 m2
- WC 2 m2
1er étage
- Bureau 8,70 m2
- 3 Chambres 15,24 m2 - 15,05 m2 - 11,48 m2 et 12,69 m2
- Couloir 4,51 m2
- Cuisine 5,96 m2
- Salle de bains 2,9§ m2
- Séjour 15,24 m2
- WC 2 m2
Dépendances
- Maison de 58,55 m2 comprenant en rec : séjour, cuisine, sd'eau, deux chambres, toilette.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 325 KWHep/m²an E
- Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B
- Date de réalisation DPE 16/11/2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1200 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1670 €
Chauffage
- Electrique
Equipements divers
- Fosse septique non conforme.
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
Services
- Ville la plus proche : COUX ET BIGAROQUE-MOUZENS
- Commerces 4 km
- Ecole 4 km
- Gare 6 km
Terrain
- Boisé
- Piscine 12 x 5 carrelée de 2004.
- Terrain
Toiture
- Tuiles
325 kWhEP/m²/an
10 KgeqCO2/m²/an
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