Immeuble rénové au coeur d'un village dynamique du Périgord Noir

Région ST CYPRIEN
Réf. : AP2610

Immeuble rénové au coeur d'un village dynamique du Périgord Noir

* Prix honoraires inclus : 349 800 €

Prix honoraires exclus : 330 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un immeuble rénové, idéalement situé au cœur d'un village dynamique offrant tous les commerces à proximité. En rez-de-rue, deux bureaux offrent un espace fonctionnel pour une activité professionnelle, tandis qu'un local commercial avec des pierres apparentes et une vitrine sur la rue principale constitue un emplacement idéal pour un commerce. À l'étage, un appartement (68 m2) de deux chambres avec terrasse exposée Sud offre un espace de vie confortable. Au deuxième étage, un appartement de trois chambres de 63 m2. Tous deux déjà loués à l'année et générant des revenus stables. Que vous cherchiez à investir dans l'immobilier locatif ou à démarrer votre propre entreprise, cet immeuble polyvalent offre de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Vidéo

Caractéristiques

Type

Immeuble

Surface hab.

247 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Situation du bien

Village

Rez de chaussée

Commerce local commercial de 46 m2 avec vitrine donnant sur la rue principale du village, un sous-sol de 22 m2 et une cave de 17 m2.

1er étage

Appartement T3 (68 m2) comprenant entrée, pièce à vivre de 33 m2 avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau (douche italienne), toilette et terrasse privative de 33 m2 exposée Sud.
2 Chambres
Salle à manger / cuisine ouverte aménagée de 33 m2
Salle d'eau douche italienne
Terrasse 33 m2 exposée Sud.
WC

2ème étage

Appartement T4 (63 m2) avec pièce à vivre avec cuisine aménagée (33 m2), trois chambres, salle de bains, toilette.
3 Chambres
Salle à manger /cuisine aménagée de 33 m2
Salle de bains
WC

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 153 KWHep/m²an C
Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
Date de réalisation DPE 23/06/2023
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 730 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1020 €