• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : AP2631
  • Région ST CYPRIEN

Maison en pierres avec vue

310 000 €*

  • Région ST CYPRIEN
  • Réf. : AP2631

Maison en pierres avec vue

* Prix  honoraires inclus : 310 000 €

Prix honoraires exclus : 292 500 €

Honoraires de 5.98% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Cet ensemble traditionnel en pierre de 140m2 est prêt à emménager pour profiter de l'été. Une vue généreuse sur la vallée de la Dordogne, entouré sur trois côtés par des bois et sans voisins immédiats, entièrement rénové. 4500m2 de terrain de jardin et bois. La maison principale, au rez-de-chaussée, se compose d'une cuisine moderne bien équipée, d'une salle à manger et d'un salon, anciennes poutres de plafond avec une ancienne cheminée en pierre abritant un poêle à bois moderne et parfait pour recevoir une généreuse terrasse intérieure/extérieure avec des portes coulissantes qui ouvrent l'espace en été, complète avec une cheminée bbq d'été avec également un accès au garage. Un palier avec toilettes, douche et buanderie, ainsi qu'une petite cave. A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d’espaces ensoleilles et ombrages, ainsi qu'une terrasse pour les réceptions estivales. Double vitrage et volets roulants. Possibilité d'acheter entièrement meublé et équipé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

 


Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1900

Surface hab.

146 m²

Surface terrain

4500 m²

Chambre(s)

3

Garage

1

Situation du bien

  • Campagne isolée

Rez de Jardin

  • Cave
  • Cuisine 2,72 x 5,25 = 14,32 m2
  • Garage 15 x 7,84 = 32,55m2
  • Salle à manger
  • Salon 8 x 4,63 = 37,06m2
  • Terrasse
  • Veranda 6,21 x 3,85 =23,93m2

Rez de chaussée

  • Cave

Mi Etage

  • Palier 1,98 x 1,75=3,49m2
  • WC 1,72 x 0,80 = 1,37m2
  • Bibliothèque Douche et Buanderie - 2.42 x 1.98 =4.80m2

1er étage

  • Chambre 5,33 x 2,99 = 15,97m2, 3,31 x 4,44 = 14,70m2, 3,02 x 6,38 = 19,27m2
  • Palier 4m2
  • Salle d'eau 1,38 x 4,35 = 6,03m2
  • WC

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 225 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 42 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 14/06/2023

Chauffage

  • bois
  • CC Fuel

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique
  • Insert
  • Store banne
  • Cheminée

Fenêtres

  • Double vitrage
  • Volets
Date de réalisation du DPE : 14/06/2023

225 kWhEP/m²/an

42 KgeqCO2/m²/an

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