Ancien séchoir à tabac entièrement restauré au calme

Région ST CYPRIEN
Réf. : AP2675

Ancien séchoir à tabac entièrement restauré au calme

* Prix honoraires inclus : 296 800 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Situé à deux pas des commerces mais à l'écart de toute nuisance, cet ancien séchoir à tabac entièrement restauré avec soin et goût, est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses avec chacune sa salle d'eau / toilette, ainsi qu'un espace bureau, idéal pour télétravailler ou aménager un coin lecture. Au rez-de-chaussée, laissez vous séduire par une cuisine conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La grande pièce à vivre (50m2), baignée de lumière, offre un espace chaleureux (sol chêne massif). Le jardin de 550 m2 invite à la détente et à la contemplation. Petites dépendances à l'arrière de la maison pour ranger les outils de jardin. Sous-sol pour stocker les vélos ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

147 m²

Surface terrain

552 m²

Chambre(s)

Situation du bien

Campagne non isolée

Rez de chaussée

Buanderie cellier 5 m2 (chauffe eau électricité 100 litres)
Pièce 50 m2
Pièce à vivre dont cuisine 27 m2
WC 2 m2

1er étage

Bureau 7,5 m2
2 Chambres Chambre de 18 m2+ toilette + salle d'eau (chauffe eau 30L) + chambre de 25,5 m2 dont toilette et salle d'eau.
Palier 16 m2

Dépendances

Abri
Appentis 5 m2

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 201 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
Date de réalisation DPE 29/07/2024
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2089 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2827 €