- Région ST CYPRIEN
- Réf. : LVT1376
Secteur ST CYPRIEN- LE BUGUE | Très belle périgourdine contemporaine - vue magnifique
* Prix honoraires inclus : 493 500 €
Prix honoraires exclus : 470 000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Secteur ST CYPRIEN- LE BUGUE ; Sur une hauteur - avec une vue magnifique sur la vallée de la Vézère, venez découvrir cette très belle périgourdine contemporaine en parfait état, érigée au milieu d'un parc clôturé de 9 217m2 et fermée par un portail électrique. Cet ensemble se compose tel qu'il suit : pour la maison principale une entrée avec placard distribue une cuisine équipée de 20m2, une véranda chauffée de 38m2 environ, une salle d'eau avec douche et bain , les WC sont séparés, une salle à manger avec mezzanine , un salon avec cheminée , une suite parentale avec dressing et salle d'eau d'environ 20m2 au 1er étage, dans la mezzanine, nous trouvons un pallier avec salle d'eau et WC, 2 chambres de 11 et 12m2, une grande chambre d'environ 24m2 au-dessus de la cuisine, une pièce de 45m2 - en rez de jardin le sous sol avec une buanderie, une pièce débarras, une cave à vin, à l'extérieur : un appartement PMR de 25m2 composé d'une chambre avec salle d'eau, un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules carrelé et fermé par volet roulant, un second garage , un atelier, une pièce non chauffée de 16m2 - une piscine de 11;5 X 4.5 au sel, avec abri piscine, un pool house de 20m2 sur 2 niveaux Truffière de 4406m2 clôturée - eau d'irrigation sur le terrain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Vidéo
Caractéristiques
Type
Maison Contemporaine
Année de construction
1978
Surface hab.
260 m²
Surface terrain
9217 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
Garage
1
Situation du bien
- 1ère Périphérie
Rez de Jardin
- Atelier
- Buanderie
- Cave
- Cellier
- Chambre en suite
Rez de chaussée
- Appartement de 24 m2 - prévoir aménagement d'une cuisine
- Atelier
- Chambre en suite
- Cuisine 20 m2 équipée
- Garage double garage
- Salon 28 m2
- Salle à manger 30 m2 avec mezzanine
- Salle d'eau avec douche et bain
- Terrasse
- Veranda 38 m2 climatisée
- WC séparé
1er étage
- 2 Chambres de 11 et 12 m2 dont une donne sur balcon
- Palier de 15 m2 aménagé en bibliothèque - bureau
- Salle d'eau avec wc
3ème étage
- Appartement 22m2
- Salle d'eau avec douche - vasque
- WC
Dépendances
- Abri
- Chenil
- Garage double garage
- Local
- Local technique pour piscine
- pool house
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 143 KWHep/m²an C
- Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B
- Date de réalisation DPE 20 FÉVRIER 2025
Chauffage
- bois
- CC Fuel mixé avec le chauffage électrique
- Electrique radiateur
- Solaire / photovoltaïque sur une partie du toit
Equipements de Cuisine
- Cuisinière vitrocéramique
- Four
- Four à micro-ondes
- Frigo
Equipements divers
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage
- Placard
- Tout à l'égout
- Production eau chaude cumulus
- Panneaux Solaires
- Cheminée
Equipements Electrique
- Interphone
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC
Services
- Ville la plus proche : LE BUGUE
- Commerces 10 MINUTES
- Ecole 10 MINUTES
Sous Sol
- Buanderie
- Cave
- Cave à vin
- Chaufferie
Terrain
- Arboré
- Piscine 11.5 x 4.5 au sel
- Portail électrique
- Terrain 9217 dont 4 400m2 de truffiers
- Terrasse devant la maison coté vue
- Verger
Toiture
- Tuiles
Vue
- Vue panoramique magnifique
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre
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