- Région ST CYPRIEN
- Réf. : LVT1371
Périgord noir - Maison et Gite en parfait état sur 760m2 de terrain clos
* Prix honoraires inclus : 296 800 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Dans un village du Périgord Noir, entre SARLAT et SAINT CYPRIEN, découvrez ce bien en parfait état , celui-ci se compose : d'une maison principale d'habitation d'environ 100m2 comprenant, une entrée, donnant sur une agréable pièce à vivre avec cuisine équipée de 35m2 éclairée par une baie vitrée ouvrant sur le jardin , une chambre en suite de 20m2 avec placard - salle d'eau - double vasque - WC invités, au 1er étage : un pallier aménageable en bibliothèque, bureau ... donne accès à 2 grandes chambres de 14,80 et 11,50m2 , une salle d'eau avec WC un gite ou maison d'ami de 50 m2 environ en très bon état également composé d'une cuisine équipée , une salle à manger, une salle d'eau avec WC, au 1er étage une chambre , à l'extérieur vous trouvez un garage pour un véhicule, des petites dépendances pour stocker le matériel de jardin, le terrain de 760m2 est piscinable et entièrement clos - Présence d'une pompe de relevage la maison peut être vendue meublée - Présence des Bâtiments de France jolie vue sur le village Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Vidéo
Caractéristiques
Type
Maison Contemporaine
Année de construction
2016
Surface hab.
150 m²
Surface terrain
760 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Garage
1
Situation du bien
- Hameau
- Campagne non isolée
Rez de Jardin
- Chambre en suite de 20m2
- Cuisine équipée ouverte sur le salon
- Garage un véhicule
- Hall d'entrée
- Pièce à vivre de 50m2 avec cuisine ouverte
- Salle d'eau double vasque
- WC indépendant
1er étage
- Palier 11,66 aménageable en bureau bibliothèque
- Salle d'eau avec douche - vasque et WC
Dépendances
- Gîte d'environ 50m2 en parfait état - neuf avec une chambre au 1er étage
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 178 KWHep/m²an D
- Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B
- Date de réalisation DPE 04/02/2019
Chauffage
- Electrique + bois poêle à bois dans la pièce principale
Equipements de Cuisine
- Congélateur
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Plaque à induction
Equipements divers
- Double vitrage
- Tout à l'égout
Services
- Ville la plus proche : saint cyprien
- Autoroute 30 minutes