• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : AP2661-1
  • Région ST CYPRIEN

Ensemble maison principale et 3 gîtes avec piscines privées, dépendances

892 500 €*

  • Région ST CYPRIEN
  • Réf. : AP2661-1

Ensemble maison principale et 3 gîtes avec piscines privées, dépendances

* Prix  honoraires inclus : 892 500 €

Prix honoraires exclus : 850 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Avant toute chose, c'est l'endroit qui séduit ! Cet ensemble avec une maison principale et 3 gîtes comprend 2 piscines privées (dont une chauffée), une belle vue dégagée et un endroit paisible idéal pour accueillir des hôtes en quête de détente. Concernant la maison principale, au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace convivial (cuisine, séjour et salon) tandis que le premier étage offre des chambres spacieuses. Le gîte 1 comporte 3 chambres, une jolie cuisine avec le sol en pisé, salon / séjour avec insert (possibilité de louer l'hiver), terrasse semi couverte qui invite au farniente avec un accès direct sur la piscine protégée des regards. Les gîtes 2 et 3 sont pour deux personnes, murs en pierre, petites terrasses privatives, cosy avec une seconde piscine bien intégrée (hors sol). À 5 minutes due tous les commerces. Visite 3D sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

 


Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

341 m²

Surface terrain

4209 m²

Chambre(s)

8

Garage

1

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Buanderie 12 m2 (Poele à pellets) + adoucisseur
  • Hall d'entrée 12 m2
  • Pièce entrée 2 : 4 m2
  • Pièce à vivre 37 m2
  • Salon 20 m2
  • Salle d'eau 8 m2

1er étage

  • 3 Chambres mezzanine dans la tour 9 m2, 21 m2 et 24 m2
  • Grenier aménageables pour 1 chambre
  • Palier 11 m2
  • Salle d'eau + toilette 4 m2

Dépendances

  • 3 Gîtes Gîte 1 env100m2 3 ch, 1 sdb , 1 WC, 1 terrasse couverte 27 m2 accès sur piscine double vitrage chauff élec Gîte 2 env 40M2 1 ch 1 salle d'eau WC double vitrage chauf élec gde cheminée ouverte Gîte 3 env 40m2 1
  • Grange 73 m2 (anciennes crèches) panneaux solaires sur la toiture de 3/4 ans toiture ok

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 320 KWHep/m²an
  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • Date de réalisation DPE 26/06/2024

Chauffage

  • bois cheminées ouvertes dans la maison principale et le gîte 2
  • Electrique + poêle à pellets dans la maison principale

Données Financières

  • Taxe Fonciere 3000€

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • 2 Citerne
  • Double vitrage
  • 2 Fosses septique
  • Panneaux Solaires sur la toiture de la grange
  • 2 Cheminées maison principale et gîte 2

Equipements Electrique

  • Alarme piscine
  • Eclairage jardin

Fenêtres

  • Double vitrage

Pièces diverses

  • Parking

Services

  • Ville la plus proche : Saint Cyprien

Terrain

  • 2 Piscines piscine principale chauffée, au sel, 7x4, Liner 2 ans, Alarme, Pompe neuve
  • prairie

Toiture

  • Tuiles Toiture maison principale à réviser, Grand Gîte toiture fatiguée

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur forêt/bois

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serreEmission de gaz à effet de serre

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