Spacieuse maison à rénover avec vue et grand terrain au coeur du Périgord Noir

Région ST CYPRIEN
Réf. : AP2717

Spacieuse maison à rénover avec vue et grand terrain au coeur du Périgord Noir

* Prix honoraires inclus : 550 000 €

Prix honoraires exclus : 524 000 €

Honoraires de 4.96% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Spacieuse maison avec vue et grand terrain constructible au coeur du Périgord Noir. Découvrez cette maison de caractère de 256 m2 située à proximité d'un charmant village avec commerces. Construite en 1980, elle offre un cadre de vie paisible et une vue sur le village. Composée de 7 pièces, dont un vaste séjour avec une grande cheminée authentique, elle dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Son terrain de 28000m2 est entièrement constructible, offrant un fort potentiel pour des projets d'aménagement ou simplement pour profiter d'un écrin de verdure. Bien qu'elle nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel, elle vous séduira par son emplacement privilégié. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent calme et espace au coeur du Périgord Noir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1980

Surface hab.

256 m²

Surface terrain

28441 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Garage

Situation du bien

Campagne non isolée

Rez de Jardin

Atelier 13,89 m2.
Cave 33,74 m2.
Garage 31,32 m2.
Pièce 19,25 m2.
Pièce à vivre 27,13 m2 (chauffage électrique, compteur électrique).
Salle d'eau / toilette de 4,63 m2.

Rez de chaussée

3 Chambres en suite avec salle de bains : 23,07 m2 - 18,09 m2 et 19,01 m2.
Couloir 9,81 m2.
Cuisine 11,41 m2.
Hall d'entrée 19,23 m2.
Séjour 22,09 m2.
Salon 47,92 m2 avec cheminée ouverte
3 Salles de bains en suite dans les chambres.
WC 2 m2.

Mi Etage

Chambre 9,36 m2 au dessus d'une des salle de bains (dans la tour).

1er étage

Chambre 42,35 m2 en suite avec salle d'eau et toilette
Grenier

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 293 KWHep/m²an classe F
Emission de gaz à effet de serre: 82 Kgco2/m²an classe F
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
Date de réalisation DPE 30/09/2022
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4960 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 6770 €